山东多地发布公告，今起下调公积金贷款利率

贷款论坛社区 · 发表于 2025-5-8 12:36:49

中国人民银行5月7日宣布，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。发布会后，包括济南、淄博、枣庄、烟台、潍坊等城市在内，山东多地住房公积金管理部门发布公告，下调个人住房公积金贷款利率。此次调整范围包括哪些？将减少多少利息支出？
据悉，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将直接执行新的利率；而此前已发放的住房公积金贷款，利率则将在2026年1月1日起下调。
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，个人住房公积金贷款利率调降后，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
稳住楼市股市对提振社会预期，畅通内需循环具有重要意义。在稳楼市方面，目前，商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7万亿元。
业内专家认为，住房公积金利率下调，能够有效降低居民购房门槛，充分体现住房公积金贷款的优惠力度，激发居民住房消费积极性，更好满足住房消费需求，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。(董婉婉)